Terrain et faisabilité
Vérifier l’urbanisme, les risques, le sol, les accès, les réseaux, la topographie et le coût complet avant l’achat ou la conception. L’objectif est de distinguer les droits théoriques d’un projet réellement constructible et finançable.
Conception et réalisation
Transformer les usages en programme, comparer les variantes, identifier les intervenants, cadrer les contrats et suivre les validations jusqu’à la réception. Les responsabilités et assurances sont vérifiées selon chaque mission.
Rénovation
Diagnostiquer l’existant, rechercher l’origine des désordres, hiérarchiser les travaux et organiser le phasage. Le climat atlantique impose une attention particulière à l’eau, la ventilation, la corrosion et l’entretien.
Économie du projet
Additionner acquisition, études, taxes, travaux, honoraires, assurances, raccordements, financement et réserve pour aléas. Un scénario prudent permet de mesurer la trésorerie nécessaire et les conséquences d’un retard ou d’une hausse de coût.
Méthode éditoriale
Chaque conseil expose les hypothèses, les points à vérifier et les sources officielles utiles. Le contenu reste général : les règles, risques et coûts doivent être contrôlés pour la parcelle, le bâtiment et le contrat concernés.